Come convertire una linea di credito Home Equity

Se hai una linea di credito di equità domestica (HELOC), e tu Si avvicina alla fine del periodo di sospensione o se i tassi di interesse regolabili sono alti, è possibile convertire la linea di credito in un prestito convenzionale. Mentre un HELOC consente al proprietario di casa di prelevare denaro secondo necessità, pagando solo gli interessi sull'importo prelevato, è possibile che si desideri un prestito tradizionale con pagamenti mensili stabiliti. Quando sei pronto per convertire il tuo HELOC, hai alcune opzioni.

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Passaggio 1

Contatta la tua banca in merito ai tassi di interesse attuali per una seconda ipoteca. I tassi di interesse sono negoziabili e dipendono dal punteggio di credito e dalla cronologia dei pagamenti. Le banche offrono migliori tassi di interesse per i proprietari di case con punteggi di credito più elevati.

Passaggio 2

Scegli il tipo di prestito più adatto alle tue esigenze. Il tuo banchiere può suggerire un prestito a tasso fisso, esteso su cinque o 10 anni, a seconda della tua capacità di effettuare i pagamenti mensili se pensi di rimanere a casa. Tuttavia, se prevedi di vendere la tua casa entro tre anni, un prestito a tasso variabile con un basso tasso di interesse iniziale potrebbe farti risparmiare più denaro.

Passaggio 3

Unisci il tuo HELOC con il tuo mutuo in un rifinanziamento. Questa opzione potrebbe essere migliore per i proprietari di case che hanno acquistato la loro casa quando i tassi di interesse erano più di due punti in più rispetto alle tariffe odierne. Rifinendo la casa e aggiungendo HELOC, effettuerai un solo pagamento mensile e potrai risparmiare su entrambi i prestiti.

Passaggio 4

Fornire prova di assunzione - fino a sei mesi di matrici di stipendio recenti o copie degli ultimi due anni di imposte sul reddito. Inoltre, elenca i tuoi pagamenti mensili correnti, comprese le note per le auto, i pagamenti minimi con carta di credito, i premi assicurativi e tutti gli altri debiti mensili ricorrenti.

Cose che ti serviranno

• Stub Paycheck
• Elenco degli obblighi di debito correnti

Suggerimenti

• Hai un diritto di recessione di tre giorni dopo aver sottoscritto un nuovo prestito. Se, per qualsiasi ragione, scopri che il nuovo prestito non soddisfa le tue aspettative, dai alla banca una lettera scritta, in cui dichiari di voler uscire dal prestito.

Avvertenze

• Prima di richiedere una conversione o rifinanziare un mutuo per includere il tuo HELOC, controlla il tuo rapporto di credito e rimuovi tutte le informazioni errate. Astenersi dall'acquisto di un'auto o di un altro articolo di biglietti di grandi dimensioni prima di richiedere un prestito. I pagamenti mensili aggiuntivi possono squalificare la richiesta di prestito.